Edificios de uso mixto en una zona de regeneración urbana

El proyecto propone la fragmentación de la densidad en tres torres de 23 plantas como estrategia para equilibrar eficiencia constructiva, calidad espacial y presencia urbana. Frente a la concentración en uno o dos volúmenes de gran altura, la división en tres piezas permite optimizar costes, mejorar las condiciones de habitabilidad y generar un sistema urbano más abierto y permeable.

Las torres adoptan una geometría de hexágonos irregulares que disuelve las esquinas y favorece una implantación más próxima entre ellas sin perder privacidad. Esta decisión geométrica es clave para “esponjar” el conjunto, permitiendo que la luz, las vistas y la ventilación atraviesen el proyecto y cualifiquen tanto las viviendas como los espacios libres.

La arquitectura se construye desde la estructura: una retícula visible que ordena la fachada, introduce profundidad y dota al conjunto de una identidad unitaria. Esta malla estructural actúa simultáneamente como sistema portante y como filtro, modulando la relación entre interior y exterior.

El proyecto se organiza en una secuencia vertical de base, desarrollo y coronación. Una base activa, vinculada al uso comercial, consolida la relación con el espacio público; un cuerpo intermedio repetitivo acoge el tejido residencial; y una parte superior singular alberga las viviendas más exclusivas, enfatizando la culminación del conjunto.

Entre las torres, el espacio libre adquiere protagonismo como soporte de la vida colectiva. Zonas verdes, recorridos y áreas de estancia configuran un paisaje continuo que articula el proyecto y lo integra en el nuevo entorno urbano.

Más que tres edificios, el proyecto plantea un sistema: una relación equilibrada entre densidad, forma y vacío, donde la arquitectura y el espacio público se construyen de manera inseparable.